Crédito para Construcción y Remodelación
Te conseguimos el financiamiento ideal para construir desde cero en tu propio terreno o para transformar y ampliar tu hogar actual. Asesoría experta y gratuita.
Ya sea que tengas el plano de tu casa ideal en mente o quieras darle una nueva vida al espacio que ya amas, el financiamiento no debería ser un obstáculo. En Hipoteca Facil, te conectamos con créditos diseñados específicamente para proyectos de obra, con condiciones mucho mejores que las de un préstamo personal.
Construye, amplía o remodela con la tranquilidad de tener el capital que necesitas y la guía de un experto a tu lado.
✓ Accede a una Tasa de Interés Hipotecaria, la más baja del mercado.
✓ Financiamiento a tu Medida, basado en el presupuesto de tu obra.
✓ Disposición del Dinero por Etapas, asegurando un uso correcto de los recursos.
✓ Nosotros Gestionamos Todo el Proceso, para que tú te enfoques en tu proyecto.
El Crédito Perfecto para Tu Proyecto
Entendemos que no es lo mismo empezar de cero que mejorar lo que ya tienes. Por eso, te guiamos hacia la solución financiera exacta que necesitas.
Crédito para Construcción
¿Para quién es?
Para ti, que ya eres dueño de un terreno urbanizado y escriturado, y estás listo para construir tu casa desde los cimientos. ¿Cómo funciona? Obtenemos un crédito basado en tu proyecto arquitectónico y presupuesto de obra. El banco te prestará un porcentaje del valor futuro de la propiedad (terreno + casa terminada).
Crédito para Remodelación
¿Para quién es?
Para ti, que ya eres propietario y quieres hacer una mejora significativa: ampliar tu casa, remodelar la cocina, construir un segundo piso o renovar por completo. ¿Cómo funciona? Dejando tu propiedad actual como garantía, obtienes el capital necesario para financiar la obra, con una tasa de interés mucho más baja que la de cualquier otro tipo de crédito.
¿Qué Necesitas para Empezar?
Preparar tu proyecto es el primer paso. Esto es lo que los bancos generalmente solicitan para analizar tu solicitud.
Para un Crédito de Construcción:
- Terreno Propio: Debes contar con el terreno a tu nombre, escriturado y libre de deudas.
- Proyecto Arquitectónico Completo: Planos, fachadas, cortes y renders.
- Presupuesto de Obra: Un desglose detallado de los costos de construcción.
- Licencia de Construcción: El permiso vigente emitido por tu municipio.
Para un Crédito de Remodelación:
- Ser Dueño de la Propiedad: La casa o departamento debe estar a tu nombre y, preferentemente, libre de deudas.
- Presupuesto de la Obra: Un plan detallado de la remodelación o ampliación que deseas realizar.
Para Ambos Casos:
- Excelente Historial Crediticio: Un buen reporte en el Buró de Crédito es indispensable.
- Comprobantes de Ingresos: Demostrar la capacidad para cubrir el pago mensual del nuevo crédito.
Así Funciona el Financiamiento de tu Obra: El Proceso de Ministraciones
A diferencia de un crédito para comprar casa, el dinero para construir no se entrega en una sola exhibición. El banco lo libera por etapas para asegurar que los recursos se usen correctamente en la obra.
1
Aprobación y Disposición Inicial
Una vez aprobado tu crédito, el banco te entrega una primera parte del dinero (ej. 30%) para que inicies la obra (cimentación, estructuras, etc.).
2
Supervisión de Avance
Un perito verificador visitará la construcción para certificar que el avance programado se haya cumplido.
3
Siguientes Ministraciones
Con el visto bueno del supervisor, el banco libera la siguiente parte del capital para continuar con las siguientes fases de la obra (albañilería, acabados, etc.). Este ciclo se repite de 3 a 5 veces hasta completar el 100% del proyecto.
4
Finalización y Cierre
Una vez terminada la construcción, se realiza el trámite de aviso de terminación de obra y se formaliza el crédito a largo plazo sobre la propiedad ya construida.
Preguntas Frecuentes sobre Créditos de Construcción y Remodelación
Encuentra respuestas a las preguntas más comunes sobre nuestros servicios y el proceso de obtención de un crédito hipotecario. Si no encuentras lo que buscas, no dudes en contactarnos.
¿Puedo comprar el terreno y construir con el mismo crédito?
Generalmente, no. Son dos productos distintos. La mayoría de los bancos exigen que ya seas dueño del terreno para solicitar el crédito de construcción. Sin embargo, en Hipoteca Facil podemos diseñarte un plan: primero te ayudamos a conseguir el crédito para el terreno y, una vez liquidado, gestionamos tu crédito de construcción.
¿Qué pasa si la obra cuesta más de lo presupuestado?
Es fundamental tener un presupuesto de obra muy detallado y un colchón para imprevistos. El banco solo financiará el monto aprobado inicialmente. Si los costos se elevan, la diferencia deberá ser cubierta con tus propios recursos.
¿El banco elige al arquitecto o al constructor?
No, tú tienes la total libertad de elegir al arquitecto, ingeniero o constructora de tu confianza para llevar a cabo el proyecto. El banco solo se encarga de verificar el avance de la obra a través de sus peritos autorizados.
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Cada mes que pasas con una hipoteca cara es dinero que no volverá. Tomar el control de tus finanzas es más fácil de lo que piensas.
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